Hipotecas y euribor | Las mejores hipotecas y préstamos, usa el simulador para calcular hipotecas

La crisis económica había hecho prácticamente desaparecer las hipotecas 100 % de financiación del catálogo de productos financieros de bancos y cajas españoles. Este tipo de préstamos incluyen un mayor riesgo por parte de la entidad bancaria y por ello solicitan mayores avales, la contratación de diversos seguros así como mayores intereses a partir del euríbor.

Sin embargo, el gran stock de viviendas que acumulan los bancos han supuesto el resurgir de este tipo de creditos hipotecarios que permiten no sólo la financiacion al 100 % de la compra de la vivienda sino que también vuelven a aparecer los destinados a la construcción de vivienda nueva. Además es necesario aclarar que el 100 % de la hipoteca se calcula sobre el valor de tasación, inferior al precio de compra.

Finalmente, su resurgir las está convirtiendo en hipotecas baratas gracias a la bajada del euríbor actual y a la desaparicion en ciertas ocasiones del suelo. A continuación te comentamos varias de las nuevas “hipotecas 100” que existen en el mercado:

- Hipoteca Joven Caja Duero (condiciones)

- Hipoteca 100 T-enteras Caja España (condiciones)

- Préstamo vivienda bonificado Caja Canarias (condiciones)

- Hipoteca fácil UCI (condiciones)

- Hipoteca Bonificada Superplus Ibercaja (condiciones)

Bancaja es dentro del mundo financiero uno de los bancos que cuenta con mejor opinión por parte de sus clientes. Antes de decidirte a contratar tu hipoteca con Bancaja (o cualquier otra caja o banco) es interesante saber qué experiencias han tenido otros clientes, ya que no siempre las hipotecas baratas ofrecen las mejores condiciones. No es raro que la letra pequeña incluya condiciones en el plazo de amortización, el suelo o a la hora de satisfacer el pago de las deudas. En la mayoría de entidades financieras podrás hacer consultas online en lugar de buscar oficinas y en este caso, el servicio Bancaja inmobiliaria te permitirá hacer tus gestiones más facilmente.

Para comenzar, consulta el asesor de hipotecas de Bancaja, un simulador que te permite elegir el objetivo de tu hipoteca (adquisición de un bien inmueble, cambio de vivienda, obtención de préstamo personal…). Otra opción para contratar créditos hipotecarios con Bancaja es hacerte con la cuenta de ahorro para particulares Cuenta Vivienda, destinada a la obtención de un saldo para la compra de una casa. Obtendrás interesantes ventajas fiscales así como exenciones fiscales en la declaración de la renta. Consulta los tipos de interés, fiscalidad y la ausencia de comisiones.

Si quieres consultar una de las hipotecas Bancaja en concreto, descubrirás las posibilidades que puedes tener, adaptando el préstamo a tus posibilidades de pago y plazos de amortización:

- Crédito único
- Préstamo hipotecario a tipo de interés variable
- Préstamo hipotecario a tipo de interés fijo
- Préstamo hipotecario cambio de casa
- Hipoteca Cien
- Préstamo autopromotor
- Hipoteca Inversa Bancaja

Además si tienes entre 26 y 35 años podrás decidirte por las hipotecas baratas para jóvenes de Bancaja, con intereses fijos o intereses variables, sin suelo y diferentes opciones para calcular la cuotas mensuales:

- Préstamo hipotecario Custom 20
- Préstamo hipotecario Custom 40

Las hipotecas del Banco Santander Central Hispano se caracterizan por su flexibilidad ya que puedes elegir entre 6 variantes en función de la que más se adapte al tipo de contrato que quieras firmar. Puedes variar el plazo de amortización, el saldo mensual a satisfacer, hipotecas sin suelo, cambio de hipotecas (condiciones de subrogación), etc. Además podrás consultar otros créditos hipotecarios para particulares y para empresas, todo por banca online, sin tener que acudir a las oficinas del Banco Santander.

La superhipoteca tipo fijo del Santander te permite despreocuparte de las subidas del euríbor ya que pagarás los mismos intereses hasta el vencimiento del préstamo.

Si vas a adquirir una vivienda u obtener un préstamo con la garantía hipotecaria podrás conseguir las condiciones más ventajosas con la Hipoteca hasta 30 años.

Para aumentar el plazo de mortización del crédito contrata la Hipoteca hasta 40 años del Santander, pudiendo contratar el seguro de amortización y pagarlo junto con el resto del importe del préstamo.

La superhipoteca cambio de casa del Banco Santander Central Hispano te permite cambiar de casa y obtener una financiación del 100% mientras vendes la vivienda anterior. Elige un tipo de interés fijo o uno variable, donde tendrás que estar pendiente de las subidas y bajadas del euríbor.

Para la compra de bienes inmuebles adicionales al habitual ha creado el Banco Santander la superhipoteca segunda residencia. En función del porcentaje de financiación que elijas y los plazos de pago de la deuda podrás calcular el precio de tus hipotecas.

La financiación de un préstamo destinado a la construcción de una vivienda familiar es posible, durante la construcción disfrutará de carencia, solo pagando intereses del préstamo, por lo que el período de amortización comenzará con el uso de la casa.

Recuerda comprobar todas las condiciones de las hipotecas antes de contratarlas como las comisiones de concelación, la deuda total, intereses…Para ello es importante establecer una comparativa para lo que te puedes ayudar del simulador de hipotecas del Banco Santander, desde donde podrás contratar la tuya online y firmar el contrato en cualquiera de sus oficinas. Además, si estás pensando en adquirir una vivienda, no dejes de visitar el buscador inmobiliario del Santander, donde encontrarás interesantes condiciones para clientes por domiciliar la nómina, recibos o contratar seguros de vida y hogar.

Seguro que hay una oficina de La Caixa cerca de tu casa, por lo que las opciones de préstamos que presentamos a continuación son accesibles para todos. Debemos conocer que es una de las cajas más importantes de España por su reserva de liquidez que asegura todos los ahorros de sus clientes. Por ello podemos denominar a La Caixa como recomendable para pedir créditos hipotecarios para la compra de bienes inmuebles. Nos ofrece diferentes hipotecas, cada una destinada a satisfacer las necesidades de un determinado tipo de cliente y con intereses desde euribor + 1%. Podrás calcular hipotecas de La Caixa gracias a su simulador, eligiendo siempre la opción con menores intereses y que más se ajusten al euribor.

Comenzamos con las hipotecas para jóvenes de La Caixa, destinadas a la compra de la primera vivienda habitual para personas de hasta 35 años. Podrás elegir entre interés fijo o interés variable, y adaptar el pago de la deuda por el crédito obtenido a tus posibilidades. De la misma manera podrás aplazar el pago de la letra mensual hasta 36 meses en los que tan sólo pagarás los intereses.

Si ya peinas canas y los productos para jóvenes te quedan algo lejos, tranquilo porque La Caixa tiene productos para todos los clientes que deseen solicitar cualquiera de sus préstamos. La hipoteca rompe suelo de La Caixa (sin gastos de subrogación) te permitirá la liquidación de tus deudas a un bajo 2,48% TAE. Podrás acogerte a ella al cambiar tu hipoteca a La Caixa y además podrás obtener bonificaciones con la contratación de un seguro de vida y seguro de hogar. De la misma manera, al ser una hipoteca sin suelo te garantizarás pagar los intereses más bajos posibles.

Además de estos productos bancarios, podrás consultar una comparativa de La Caixa y sus diferentes hipotecas, pudiendo ver las condiciones de cada uno de los contratos antes de solicitar crédito. De esta forma, puedes decidirte por la Hipoteca Abierta con la que podrás financiar la adquisición de una vivienda y solicitar un préstamo personal con un plazo máximo de devolución de 25 años. Otro producto interesante es la Hipoteca Casa x Casa de La Caixa con la que podrás financiar el cambio de vivienda sin vender la anterior. Podrás elegir entre las condiciones de la Hipoteca Abierta o el Préstamo Hipotecario, destinado exclusivamente a la adquisición, construcción o rehabilitación de bienes inmuebles.

Acabamos con el Préstamo Estrella, un préstamo hipotecario con interés fijo durante toda la operación, una carencia de 12 meses y plazo máximo de cancelación de 8 años. Disfrutarás de la mayor flexibilidad, amortizaciones anticipadas y unas cuotas asequiles por el gran plazo que tienes para liquidar las deudas. Además, podrás elegir el Préstamo Estrella La Caixa que más se ajuste a tus necesidades: Préstamo Expres, Estrella Estudios, Préstamo estrella Auto, o Préstamo Reformas. Elige el tuyo en función de tus necesidades y consulta todas las condiciones y el saldo a satisfacer en función del crédito obtenido. Podrás simular el Préstamo Estrella de La Caixa y contratarlo online.